这可把我难住了，甭说近轻轨站了，即使是邻近没有轻轨站的区域，都很罕见这么廉价的公寓。
但是，功夫不负有心人，维灿还真发现了一个巨廉价且近轻轨站的超值期房公寓，SENA Kith Samrong Interchange（曼谷大都会和府），单价仅7.3万泰铢起，36万人民币即可全款拿下23m²的一居室。
项目坐落素坤路旁，距三轨交汇的Samrong仅550米，南边紧临Big C超市，两站到Bangkok Mall和曼谷世界贸易展览中心BITEC，日子配套彻底。
公共配套：花园、洗衣房、健身房、多功能室、24小时安保、CCTV监控、门禁卡等等
项目将会分为一期和二期，一期便是今日介绍的两栋矮层公寓，二期将会在一期的北部，是一栋高层公寓，现在在售的都是一期A栋的房源，包含有一居室和大一居室，详细的价格如下：
1、23㎡一居室，总价168万泰铢起（约36万人民币），单价7.3万泰铢起。
2、33.5㎡大一居室，总价262.8万泰铢起（约57万人民币），单价7.8万泰铢起。
SENA是泰国老牌的上市开发商，成立于1979年，2009年在泰国证券交易所上市，具有36年别墅、商业、公寓等不同业态的修建经历，曾多次取得修建大奖，其开发的公寓因物美价廉，备受海内外出资者的追捧。
Sena有8个公寓系列，其间比较受欢迎的高端公寓系列是有KITH，FLEXI系列，SENA Kith系列则更受低预算出资客的喜爱，SENA Kith Samrong Interchange便是Sena新推出的平价公寓，具有超级高的性价比。
项目地点的区域属所以素坤逸新区，素坤新区是指绿色线上Bearing站以及延长线的周边区域，是曼谷开展最迅猛的区域之一，坐落泰国仅有的国家级经济特区东部经济走廊（EEC）的中心方位，邻近云集了很多的巨型项目、优质世界校园，如未来东南亚最大的商场Bangkok Mall、泰国房地产历史上出资金额最高的顶奢住所Forestias等。
近些年跟着Bangna中心区域的继续不断的开展，也带动了周边区域的开展，包含项目地点的Samrong区，而且由于Bangna是曼谷出资最抢手的区域，所以，Bangna中心区的房价是有点虚高的，但和它仅两站之隔的Samrong就没有这种状况，房价更具性价比，如邦纳站邻近随意都要12万泰铢起/m²，而Samrong站邻近的公寓单价仅7.5万泰铢左右。
在增值潜力上，Samrong站邻近的增值潜力也并不比Bangna区差，首要这儿是三轨交汇处，三轨分别是绿色线、黄色线和紫色延长线，项目的住户搭乘轨道交通半小时内可直达曼谷的各个中心区域，包含Bangna、通罗、Asok等。
其次，Samrong间隔多个地标级项目都很近，如Bangkok Mall、曼谷世界贸易展览中心等，搭乘轻轨，几分钟就到了，再加上超低的单价，未来这儿的房子将有很大的增值空间。
最终，再来说说项目邻近的配套，项目正南边挨着一个大超市Big C，出门就有餐厅、银行、诊所等，而且该区域的物价很实惠，日子在这儿，能够大幅度节约日子本钱。
项目也是极易租借的，由于邻近除了购物场所丰厚、出行便当外，闻名世界校园也十分多，如圣安德鲁斯世界校园、伯克利世界校园和 Patana 世界校园都距项目仅5公里不到，像曼谷大都会和府这样间隔校园近，租金低的小户型项目，天然会是学生宿舍的首选，未来彻底不愁租。
项目的邻近差不多类型的公寓，租金在295泰铢/m²/月左右，折合项目当时的单价，估计年租金回报率可达5%左右，很值得出资。
项目邻近的二手房价格遍及都在8.5万泰铢起/m²，而项目在售的特价新房单价仅7.3万泰铢起，价格更具性价比。
项目紧邻三轨交汇站——Samrong站，项目的住户搭乘绿色线、黄色线和未来的紫色延长线都很便当，从小区门口到轻轨站仅550米左右，而且还装备了接驳车，3分钟就能将住户送到轻轨站的进口，极端便当。
这三条轨道交通，将Samrong区与曼谷的各个区域彼此连通了起来，住户不管想去曼谷的哪个中心区，都能一线、日子配套老练
项目地点的区域虽属所以市郊，但它的配套却仍然很老练，邻近商场、超市、医院和世界学等包罗万象
项目在曼谷的市郊，比Bangna还远2站，6站才到On Nu，也便是需求6站才能到市区，这个间隔若是日常驾车去市区，随意都要半个小时起步，是有点远的，不过项目间隔轻轨站很近，搭乘轻轨10多分钟就能到市区，仍是很便当的。
项目的公共配套比较少，只要花园、洗衣房、健身房、多功能室等，不到10种，曼谷的其他公寓随意都有近20种，泳池、影院、会议室等根本都是标配，但曼谷大都会和府就没有，不过看在36万的超低总价，这个缺陷根本能疏忽。
项目在售的户型有一居室和大一居室，最大的户型是33.5m²的大一居室，我们方案用来租借、当宿舍和偶然休假寓居都是很不错的，但若想找一家人寓居的大户型，就只能考虑其他项目了。
本期共享就到这儿了，对项目感兴趣的朋友，欢迎随时咨询维灿weicanthai。
